南通市住宅專項維修資金使用哪些情況可以啟用應(yīng)急流程？
《南通市住宅物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定：發(fā)生下列緊急情形之一，需要立即對住宅物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新和改造，相關(guān)的業(yè)主不能形成法定多數(shù)意見的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主可以提出應(yīng)急處置方案，經(jīng)住宅專項維修資金代管部門復(fù)核后進(jìn)行應(yīng)急處置：1.屋面、外墻防水損壞造成滲漏的；2.電梯故障危及人身安全的；3.公共護(hù)（圍）欄破損嚴(yán)重，危及人身安全的；4.樓體外立面有脫落危險的；5.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，以及二次供水水泵運(yùn)行中斷，危及人身、財產(chǎn)安全的；6.消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙，存在重大火災(zāi)隱患的；7.危及房屋使用和人身、財產(chǎn)安全的其他緊急情況。應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過審計并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示后，從相關(guān)業(yè)主的住宅專項維修資金分戶賬中按照專有面積分?jǐn)偭兄А?/span>